不動産投資家「え、フラット35って不動産投資で使っちゃだめなんですか！？もう自己破産するしかないじゃん！」

1: 2019/12/22(日) 19:44:27.91 通りすがりの株投資情報通

住宅金融支援機構が提供する自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が投資用物件に不正利用された問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。

「お客さまの住宅ローンについて全額繰り上げ償還請求を行わざるを得ません」。11月、千葉県香取市の男性会社員（45）に機構から一括返済を求める文書が届いた。理由として、購入物件に居住していなかったことが挙げられていた。

男性は2年前に千葉県習志野市にあるマンションの部屋（3LDK）を業者が借り上げて転貸する「サブリー…
https://mainichi.jp/articles/20191222/k00/00m/040/120000c

2: 2019/12/22(日) 19:45:17.92 通りすがりの株投資情報通

ローンの申し込み全部断られた俺は勝ち組

3: 2019/12/22(日) 19:45:43.70 通りすがりの株投資情報通

借り換えできるだろ

6: 2019/12/22(日) 19:49:49.79 通りすがりの株投資情報通

>>3
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?

5: 2019/12/22(日) 19:49:22.17 通りすがりの株投資情報通

不正利用してたクズが何故か被害者ヅラ

126: 2019/12/22(日) 22:38:14.43 通りすがりの株投資情報通

>>5
これだろw

256: 2019/12/23(月) 13:02:07.12 通りすがりの株投資情報通

>>5
まさにこれｗ

154: 2019/12/23(月) 00:29:34.43 通りすがりの株投資情報通

>>5
ほんこれ
というか物件売っても負債が残るような投資をしてる時点でなあ

15: 2019/12/22(日) 20:13:38.78 通りすがりの株投資情報通

分かっててローン通した不動産業者いるだろ
そいつらに弁償させろ

139: 2019/12/22(日) 23:35:34.13 通りすがりの株投資情報通

>>15
不動産が勧めてくる。
あとは銀行と契約者の問題で不動産屋に関係ないことを知ってるから

16: 2019/12/22(日) 20:14:42.23 通りすがりの株投資情報通

そもそも35年ものローン組むとか信じられん
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ

22: 2019/12/22(日) 20:18:47.64 通りすがりの株投資情報通

>>16
実家寄生しない奴は基本一生家賃払う訳だから買った方がいい
特に家族養ってる奴は死んでも家残せるし最大の保険

112: 2019/12/22(日) 22:16:46.97 通りすがりの株投資情報通

>>16
ほんとに35年かけている人なんてほとんど居ないんじゃないかな。
60手前で終わるような繰り上げ返済プランで動くでしょ普通は

223: 2019/12/23(月) 10:45:22.30 通りすがりの株投資情報通

>>16
まえ勤めていた会社の上司は、
27歳で35年ローンで戸建てを買い、
せっせとお金貯め込んで、住宅ローン控除切れる年に一括返済を予定してたけど
嫁が浪費家で気付いたら10万程度しかなかったというのをきいて、
世の中何があるかわからんもんだなあと思ったぜ

17: 2019/12/22(日) 20:14:50.57 通りすがりの株投資情報通

売って返せば?
2年前ならほとんど値段落ちてないでしょ

42: 2019/12/22(日) 20:32:34.98 通りすがりの株投資情報通

>>17
フラット35で買う物件なんぞ1億以下ばっかだろ
買った瞬間半額だよ

53: 2019/12/22(日) 20:40:51.64 通りすがりの株投資情報通

>>42
8年前に投資用で新築2ldk買ったけど、この前、新築価格＋1300万で売ったよ
都心部じゃなくても投資用ってことはそこそこ利便性ある物件だろうし、そんな大損することはないと思うけどなぁ

232: 2019/12/23(月) 11:30:14.59 通りすがりの株投資情報通

>>53
投資上手だな

よっぽど利便性が良くて周りにマンションがもう建てられない位の立地じゃないとそんなの不可能だと思う

それか土地価格が購入当時より爆上がりしてるか

56: 2019/12/22(日) 20:43:16.93 通りすがりの株投資情報通

投資用不動産に個人向け住宅ローン使ってる奴だな
バレたら一括返済で終わり案件だ

57: 2019/12/22(日) 20:45:05.65 通りすがりの株投資情報通

35年ローンが何で投資なんだよ

60: 2019/12/22(日) 20:53:28.42 通りすがりの株投資情報通

>>57
固定金利が低いから
住宅ローン減税の戻り分考えるとプラマイゼロくらい
賃貸に出したら家賃分丸儲け

72: 2019/12/22(日) 21:21:46.63 通りすがりの株投資情報通

今さらこんなの言われてもどうしろって
うちの家族を崩壊させる気か！
子供二人とも附属中学に入れて大変なのにふざけんな！！

77: 2019/12/22(日) 21:31:57.48 通りすがりの株投資情報通

もうローンという名称はやめてちゃんと借金と言おうよ
被害者がどんどん増えるだけだよ

79: 2019/12/22(日) 21:33:20.90 通りすがりの株投資情報通

いや、どう考えても駄目でしょ
審査するときに居住する際の家族構成とか申告するじゃん
他人の家族が住みます、なんて項目はない
住宅ローンで投資物件買っちゃだめなんて常識
知らないはずないでしょ

90: 2019/12/22(日) 21:38:00.80 通りすがりの株投資情報通

住宅ローンからの借り換え、低金利で泣いてる金融機関が目をキラキラさせて待ち構えてますねwwww

住宅ローン適用金利では貸してくれないから、金利負担で破綻寸前だねwwww

94: 2019/12/22(日) 21:41:45.45 通りすがりの株投資情報通

まあこれに限らず普通の住宅ローンすべて
当然投資目的禁止なんだが、しれっと賃貸とかにしてる連中だらけや。
まあ銀行もわかってて返してくれりゃいいやとスルーしてるくせえが
フラット３５は立場上それができないんだろうな

113: 2019/12/22(日) 22:20:38.81 通りすがりの株投資情報通

5年でローンが破綻した
そんで家庭も破綻した
女って家を建てるまでは一生懸命なんだよな

122: 2019/12/22(日) 22:32:05.54 通りすがりの株投資情報通

>>113
結婚式までは、かなw

208: 2019/12/23(月) 09:52:04.81 通りすがりの株投資情報通

ろうきんはどんなに頼んでも絶対に金貸してくれなかった
地方銀行はザルだったｗ

294: 2019/12/23(月) 17:18:24.33 通りすがりの株投資情報通

でもかなりいるよね
最初の何年かは住んで他人に貸してる人
全部アウトなのかな？

299: 2019/12/23(月) 18:29:23.73 通りすがりの株投資情報通

>>294
全部ではない

銀行に最初に説明を受ける通り
「他人に貸し出す場合には事前に相談」してその通りにすればオーケー

それをやっていない場合が今回のように契約打ち切りになるケース

291: 2019/12/23(月) 15:24:32.10 通りすがりの株投資情報通

そういや友達でこんなことやってるのいたな。

自分の住宅ローンでマンション(でかめ)買って賃貸だして、

そして自分は賃貸(シェアハウス)に住んでた。

その賃貸物件に住民票だけおいてるからたまに郵便物とりにいくとか言ってた。

貸したやつが知り合いだからか貸すやつにそんな話した上で貸したから出来るのか知らないが。

212: 2019/12/23(月) 10:02:29.89 通りすがりの株投資情報通

知らなかったって常識的にわかると思うけどな
投資目的のローンは金利が高いわけで、居住目的の住宅ローンと差は明らかだろう

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