最近、不動産オーナーと友達になった。又貸しで不動産投資はじめたいけどどうかな❓

1: 2024/06/12(水) 22:01:31.782 通りすがりの株投資情報通

どう思う？

29: 2024/06/12(水) 22:54:03.842 通りすがりの株投資情報通

現金で買えないのならやめろ

3: 2024/06/12(水) 22:02:41.896 通りすがりの株投資情報通

調べること多すぎて株価より超難しいよ

13: 2024/06/12(水) 22:10:24.414 通りすがりの株投資情報通

良い物件ならな
間違っても電話かかってくるものに飛びつくなよ

4: 2024/06/12(水) 22:02:47.014 通りすがりの株投資情報通

最近不動産オーナーと友達になって部屋が空いてるらしいから、そこを借りて家財道具放りこんで又貸しなりすればいっかななんて

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

2: 2024/06/12(水) 22:02:06.627 通りすがりの株投資情報通

不動産Gメンおすすめ
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5: 2024/06/12(水) 22:03:56.306 通りすがりの株投資情報通

いい物件は不動産屋に買われてて
エンドユーザーに回ってくるのは利回り機体できない物件ばっかじゃね

6: 2024/06/12(水) 22:05:01.378 通りすがりの株投資情報通

家具や布団やシーツなども用意して一ヶ月単位で貸したらいっかななんて思ってる

7: 2024/06/12(水) 22:05:21.317 通りすがりの株投資情報通

よくわからんけどリノシーとかいうのやたらつべのｃｍ見るけどああいうのじゃないのか？

12: 2024/06/12(水) 22:10:23.753 通りすがりの株投資情報通

>>7
オーナーは部屋貸してわたしが家財道具なんぼか揃えて、入居希望者に一ヶ月かワンウィークで貸せればいっかななんて

9: 2024/06/12(水) 22:06:12.095 通りすがりの株投資情報通

凡人が思いつくことが流行ってないのはまさにそういう事だよ

10: 2024/06/12(水) 22:08:29.094 通りすがりの株投資情報通

オーナーが入居者一年入ってないっていってたから不憫に思ってさ
一ヶ月ごとならわたしが布団を洗ったり干したりすればいいかなと思ったからさ

短期で貸すと掃除が面倒ってのと南京虫とか来た場合に対処しにくいからさ

11: 2024/06/12(水) 22:09:37.642 通りすがりの株投資情報通

素人は１００万の部屋を２５００万とかで買わされたりする

14: 2024/06/12(水) 22:11:14.716 通りすがりの株投資情報通

>>11
買わないよ
するなら又借り又貸しだよ

15: 2024/06/12(水) 22:12:11.385 通りすがりの株投資情報通

又貸しっていいのか？

違法じゃないの？

20: 2024/06/12(水) 22:15:55.873 通りすがりの株投資情報通

>>15
10年くらい前にある物件のエアビーの掃除を定期的にしてたけど、又借り又貸ししてる人がいたから、普通にできるとおもってたけどなあ

最近の法改正でそういうのはできなかったっけ？

16: 2024/06/12(水) 22:13:26.359 通りすがりの株投資情報通

不動産のオーナーとは年齢こそ40くらい離れてるものの、同じように言行一致してる癖があるから、最悪お金が戻ってこなくてもいっかななんて思ってる

17: 2024/06/12(水) 22:14:40.910 通りすがりの株投資情報通

不動産投資を成功するためには不動産業に参入する
それには宅建の資格が必要
頑張れ

18: 2024/06/12(水) 22:14:44.266 通りすがりの株投資情報通

現物じやなくて、不動産ファンティンクとかでいいんじゃない？

19: 2024/06/12(水) 22:15:35.528 通りすがりの株投資情報通

サブリース契約か
詐欺クッソ多いから気を付けなよ

21: 2024/06/12(水) 22:16:35.688 通りすがりの株投資情報通

不動産投資ってレバレッジかけないと基本損するぞ

24: 2024/06/12(水) 22:23:38.861 通りすがりの株投資情報通

>>21
初期の多少の損はしてもええねん

友達のオーナーが喜んで
住みたい人も喜んだらええやん

22: 2024/06/12(水) 22:20:08.212 通りすがりの株投資情報通

貸主と>>1の契約に転貸について取り決めしないといかんよ

26: 2024/06/12(水) 22:26:22.943 通りすがりの株投資情報通

>>22
どういう形にするかは検討だぁなぁ

あそういえば
その人不動産投資もしてるけど
美容室も自営でしてるっていうてたな

25: 2024/06/12(水) 22:25:11.507 通りすがりの株投資情報通

不動産は場所が全てと言っても過言ではないから
難しいな

27: 2024/06/12(水) 22:30:24.871 通りすがりの株投資情報通

>>25
最寄りの駅からは徒歩20分くらいの場所だから、そこそこ距離はあるから立地はよいとは言えないんだよな

だけどここにいたい人はいようから、安く短期で住みたい人なら需要あるんちゃうかな？という予想

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