父親「1億円のマンション買った利回りは2.5%」

1: 2024/07/04(木) 18:08:27.073 通りすがりの株投資情報通

30年ローンで毎年250万円万円しか入らない
しかも親父は30年も生きれるとは思えない

2: 2024/07/04(木) 18:09:08.094 通りすがりの株投資情報通

お前のためだろ

4: 2024/07/04(木) 18:10:16.141 通りすがりの株投資情報通

>>2
1億も相続したら破産しちゃう

31: 2024/07/04(木) 18:24:01.328 通りすがりの株投資情報通

>>4
アホ
ローンも一緒に相続するんだよ
そうするとアンタは格段に安い相続税で
毎年250万の金がなる木が手に入るんだわ

32: 2024/07/04(木) 18:26:02.143 通りすがりの株投資情報通

>>31
年間250万円なら生活保護でいいじゃん
妹にあげるか？

34: 2024/07/04(木) 18:29:33.386 通りすがりの株投資情報通

>>32
アホ
自分の働きの足しにするんだよ

俺なんかマンションとアパート相続して建築費の返済しても毎年1200万くらい残るがそれでも年収580万の安サラリーマン続けてる

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

3: 2024/07/04(木) 18:09:14.226 通りすがりの株投資情報通

ひっっく

5: 2024/07/04(木) 18:10:57.052 通りすがりの株投資情報通

>>3
管理とかローン返済を自分ですれば年収800万円になるけど？低い？

10: 2024/07/04(木) 18:12:57.042 通りすがりの株投資情報通

>>5
最低でも5%は欲しい

14: 2024/07/04(木) 18:14:42.822 通りすがりの株投資情報通

>>10
田舎で駐車場付き物件だから無理

6: 2024/07/04(木) 18:11:04.913 通りすがりの株投資情報通

40年も経てば廃墟感出てきてそろそろ解体

9: 2024/07/04(木) 18:12:26.513 通りすがりの株投資情報通

>>6
その頃にはポイーだろ

12: 2024/07/04(木) 18:13:07.312 通りすがりの株投資情報通

その金額ならローンの相続ならありじゃね？

20: 2024/07/04(木) 18:17:00.954 通りすがりの株投資情報通

>>12
ありか？
40年後いくらの価値になるかが勝負だよね

15: 2024/07/04(木) 18:15:00.296 通りすがりの株投資情報通

利回り笑
何人もの養分を騙してきた魔法の言葉
絶対固定じゃないと信用しちゃダメだよ

19: 2024/07/04(木) 18:16:54.693 通りすがりの株投資情報通

1億円で一棟？
ウチはシャーメゾンだけど同じで上物1億だった

22: 2024/07/04(木) 18:19:19.132 通りすがりの株投資情報通

>>19
8部屋x4階建のアパート？
土地は持ち物だから0で建物だけで1億だと思う

29: 2024/07/04(木) 18:22:03.337 通りすがりの株投資情報通

>>22
3階9世帯のワンルーム
土地は持ってたし横浜市だからとりあえず10年は安泰だった
後20年よ

21: 2024/07/04(木) 18:18:27.192 通りすがりの株投資情報通

こういうセミナー2年前くらいに流行ってた記憶がある
多数の意識高い系大学生が騙されて本来資産価値の低いマンション買わされてたような

24: 2024/07/04(木) 18:19:58.220 通りすがりの株投資情報通

婆ちゃんが30数年前にアパート建ててやっとローン返済終わったけどリフォームやら維持費やらで結局なんの意味もない
田舎のボロアパートという負債が残っただけ

28: 2024/07/04(木) 18:21:34.929 通りすがりの株投資情報通

>>24
それが怖い40年後廃墟のイメージしかない

25: 2024/07/04(木) 18:21:00.723 通りすがりの株投資情報通

どういう計算での利回りかによるけど、なんとなく騙されているような気がする
大丈夫か？

27: 2024/07/04(木) 18:21:29.709 通りすがりの株投資情報通

桁の割に利回りしょぼくない？

30: 2024/07/04(木) 18:22:14.602 通りすがりの株投資情報通

>>27
利回りって実際支払われる金額って認識で合ってるのかな？

33: 2024/07/04(木) 18:28:38.282 通りすがりの株投資情報通

>>30
もうちょっと正確なこと書けよ
どんな部屋が何部屋あるのかとか、利回り2.5%が住宅ローン控除前なのかとか

35: 2024/07/04(木) 18:29:58.882 通りすがりの株投資情報通

>>33
1億借りて
30年ローン返済して
毎年手元に入ってくるのが250万円(税引き後)だと思うよ

36: 2024/07/04(木) 18:31:54.923 通りすがりの株投資情報通

月20万か
きつくね？

39: 2024/07/04(木) 18:34:43.608 通りすがりの株投資情報通

>>36
そう考えると7-8万円家賃x24件で200万ぐらいで
業者が130万円、ローンが50万円ぐらい持っていって20万円もらえるのか

37: 2024/07/04(木) 18:32:48.925 通りすがりの株投資情報通

なんかみんなの大家さんに引っ掛かってそう

38: 2024/07/04(木) 18:33:36.340 通りすがりの株投資情報通

40年ずっと貸してやっと回収なのに
バカみたいだな
しかもローンて
ほぼ投資詐欺だろそれ

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