武蔵小杉タワマン所有者、(汚)水害前の金額でマンションを売りたいと不動産屋を困らせてしまう。

1: 2021/01/12(火) 16:45:45.94 通りすがりの株投資情報通

武蔵小杉のタワマンを｢妻とのペアローン｣で無理して買った30代男性の大誤算

2019年10月の台風19号で、川崎市・武蔵小杉のタワーマンションは大きな被害を受けた。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「今後、コロナ禍で住宅ローンを払えなくなった方々の任意売却が急増し、
マンション市場の下落が見込まれる。
そのようなトレンドになれば、武蔵小杉のタワマンはさらに売却しづらくなる」という――。

※本稿は、榊淳司『激震！「コロナと不動産」　価値が出るエリア、半額になる物件』（扶桑社新書）の一部を再編集したものです。

■「台風前のような価格で売りたい」と相談に来た男性
コロナ禍に関係なく、マンションというのはそもそも買うよりも売るほうが難しいといわれる。
これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だろう。
しかし、一般の方々（不動産業界では「エンド」と呼ぶ。エンドユーザーの略）は、そのことをまず知らない。

先日、筆者の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルだ。

「どうしたら、以前のような価格でマンションが売れるでしょうか？」
https://news.livedoor.com/article/detail/19519642/

3: 2021/01/12(火) 16:46:05.32 通りすがりの株投資情報通

厚かましすぎてて草

6: 2021/01/12(火) 16:46:53.72 通りすがりの株投資情報通

哀れやな

7: 2021/01/12(火) 16:46:59.06 通りすがりの株投資情報通

頭ブリリア

8: 2021/01/12(火) 16:47:25.57 通りすがりの株投資情報通

マジかよウンコナガレネーゼ最低だな

9: 2021/01/12(火) 16:47:27.47 通りすがりの株投資情報通

またうんこ騒動起こらんかな！

10: 2021/01/12(火) 16:47:29.61 通りすがりの株投資情報通

海沿いの埋立地はむしろ安全だぞ
武蔵小杉みたいな川沿いがあかん

59: 2021/01/12(火) 16:55:22.02 通りすがりの株投資情報通

>>10
海沿いは高波あるし普通に考えたらどっちもやばいと思うんやがなんで海沿いはセーフなんや

158: 2021/01/12(火) 17:05:03.81 通りすがりの株投資情報通

>>59
いうほど東京湾で高潮あるか？

328: 2021/01/12(火) 17:17:21.96 通りすがりの株投資情報通

>>59
東京湾の先には中央防波堤っていうクソデカ防波堤があるんや

148: 2021/01/12(火) 17:03:53.48 通りすがりの株投資情報通

>>10
塩害が嫌

12: 2021/01/12(火) 16:47:54.37 通りすがりの株投資情報通

トンキンって馬鹿しかおらんのか

204: 2021/01/12(火) 17:09:06.85 通りすがりの株投資情報通

>>12
まさか武蔵小杉を東京だと思ってらっしゃる？

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

343: 2021/01/12(火) 17:18:14.64 通りすがりの株投資情報通

>>204
川崎とか東京みたいなもんやん

452: 2021/01/12(火) 17:24:47.74 通りすがりの株投資情報通

>>343
そういえばムサコ住んでたやつが「東京24区」とかほざいてて鼻で笑った記憶あるわ
増長してるのは間違いない

673: 2021/01/12(火) 17:33:40.46 通りすがりの株投資情報通

>>452
哀れやな

603: 2021/01/12(火) 17:30:39.37 通りすがりの株投資情報通

>>12
声出して笑ったw

18: 2021/01/12(火) 16:48:40.31 通りすがりの株投資情報通

先住民はまともそうやのにタワマン民のせいで一緒にガ〇ジと思われるのはかわいそう

19: 2021/01/12(火) 16:48:53.41 通りすがりの株投資情報通

うんこ付いた物買値で売れる訳無いやろ

20: 2021/01/12(火) 16:49:35.09 通りすがりの株投資情報通

昔の武家屋敷あるところに買わんからそうなる

22: 2021/01/12(火) 16:49:47.45 通りすがりの株投資情報通

本田翼しか住んでないとかやったら付加価値で値上がりしたかもしれんのにな

25: 2021/01/12(火) 16:51:09.76 通りすがりの株投資情報通

タワマンって駐車場不便なんかやっぱり
戸建かどっちか悩んでる

116: 2021/01/12(火) 17:01:18.33 通りすがりの株投資情報通

>>25
クッソ不便
それが理由で引っ越したわ

120: 2021/01/12(火) 17:01:56.28 通りすがりの株投資情報通

>>116
有便だろ

159: 2021/01/12(火) 17:05:13.05 通りすがりの株投資情報通

>>123
ネタと思われるやろけどウンコ我慢して帰ってきたらガイジがタワーパーキングのゲートに突っ込んで駐車場ぶっ壊れてて止められなくてでもクルマ通路に放置もでけんくて警備室のトイレ借りて難を逃れたことあったわクソが

172: 2021/01/12(火) 17:06:07.08 通りすがりの株投資情報通

>>159
草

26: 2021/01/12(火) 16:51:42.07 通りすがりの株投資情報通

妻とのヘアローンてのが笑えるわ
共働きでがんばって背伸びして無理して買ったんやろなぁ

36: 2021/01/12(火) 16:52:40.01 通りすがりの株投資情報通

>>26
末尾Mが言うと説得力あるな

663: 2021/01/12(火) 17:33:09.59 通りすがりの株投資情報通

>>26
美容室っぽい響き

31: 2021/01/12(火) 16:52:01.74 通りすがりの株投資情報通

所持しながら高値になるの待って
高くなったとこで売却→一軒家
みたいな計画だったんやろな

419: 2021/01/12(火) 17:23:12.01 通りすがりの株投資情報通

>>31
バブル末期で破産したアホみたいやな

34: 2021/01/12(火) 16:52:14.52 通りすがりの株投資情報通

投資にもなりますって騙されたんか?
普通買ったときより安いやろ

38: 2021/01/12(火) 16:52:56.96 通りすがりの株投資情報通

>>34
2010年頃に買ってる連中は高く売れるで

91: 2021/01/12(火) 16:59:03.35 通りすがりの株投資情報通

うんこ抜きにして通勤ラッシュ時に日常的に
行列ができるような駅のそばの物件とか価値
下がるのは当たり前なんだよね

93: 2021/01/12(火) 16:59:14.16 通りすがりの株投資情報通

タワマンて団地と変わらんよな
土地がないからの苦肉の策やんm

114: 2021/01/12(火) 17:01:13.10 通りすがりの株投資情報通

ブリリアはブリュってないのに名前と小杉にあるだけでうんこマンションのイメージついたのかわいそう

165: 2021/01/12(火) 17:05:43.01 通りすがりの株投資情報通

都心への通勤に便利かと思いきや 、朝のエレベーターは各駅停車でクソ混むわタワマン建ちすぎて駅に入るのにも並びが出るわで通勤ストレスめちゃ高そう。

205: 2021/01/12(火) 17:09:08.85 通りすがりの株投資情報通

>>165
電車通勤で快適なんてもうあり得ないんやから自転車とか徒歩で通勤するの念頭にいれなあかんやろ

234: 2021/01/12(火) 17:11:05.07 通りすがりの株投資情報通

>>165
あれだけ駅の利用者多いと年中混むデメリットが上回りそう

219: 2021/01/12(火) 17:10:12.50 通りすがりの株投資情報通

タワマンって眺望以外のメリットあるんか

229: 2021/01/12(火) 17:10:39.56 通りすがりの株投資情報通

>>219
高いところに住める

230: 2021/01/12(火) 17:10:50.75 通りすがりの株投資情報通

>>219
立地の割に安い

237: 2021/01/12(火) 17:11:14.72 通りすがりの株投資情報通

>>219
防犯
まぁこないだも事件あったけど

242: 2021/01/12(火) 17:11:37.59 通りすがりの株投資情報通

>>219
なんかかっこいい装置がいっぱいついてて近代的に感じる

394: 2021/01/12(火) 17:21:45.03 通りすがりの株投資情報通

>>219
・低層階は固定資産税が割安
・駅に近い物件が多い
・24時間ゴミ出しが各フロアで出来る

やっぱ便利よ

403: 2021/01/12(火) 17:22:04.33 通りすがりの株投資情報通

>>219
蚊が入ってこない

430: 2021/01/12(火) 17:23:44.01 通りすがりの株投資情報通

>>403
これほんまなん？虫おらんって聞いたわ

446: 2021/01/12(火) 17:24:34.65 通りすがりの株投資情報通

>>430
上層階はおらんやろね
5階とかそんなレベルやとおる

465: 2021/01/12(火) 17:25:24.79 通りすがりの株投資情報通

>>446
普通に20階クラスやけどゴキブリも蚊も出るわ

233: 2021/01/12(火) 17:11:03.00 通りすがりの株投資情報通

不動産屋さん「武　蔵　小　杉　？　？　？」

243: 2021/01/12(火) 17:11:40.83 通りすがりの株投資情報通

>>233
手のひらクルクルクルｗ

251: 2021/01/12(火) 17:12:09.43 通りすがりの株投資情報通

>>233
デベロッパーとかいう銭ゲバ畜生

682: 2021/01/12(火) 17:34:10.02 通りすがりの株投資情報通

>>233
うんこの原因は東急の手抜きなのにこれはひどい

274: 2021/01/12(火) 17:13:55.64 通りすがりの株投資情報通

>>233
東急が否定すんのはアカンやろ

324: 2021/01/12(火) 17:16:51.67 通りすがりの株投資情報通

331: 2021/01/12(火) 17:17:31.28 通りすがりの株投資情報通

>>324
草ぁ！

346: 2021/01/12(火) 17:18:33.71 通りすがりの株投資情報通

>>324
嫌がらせできそう

354: 2021/01/12(火) 17:19:04.37 通りすがりの株投資情報通

>>324
まさに俺は嫌な思いしてないから精神

323: 2021/01/12(火) 17:16:50.83 通りすがりの株投資情報通

ペアローンなのに買って５年で離婚は

289: 2021/01/12(火) 17:15:00.00 通りすがりの株投資情報通

離婚協議中の妻との35年ペアローンとかいう地獄

297: 2021/01/12(火) 17:15:30.39 通りすがりの株投資情報通

>>289
もう先に失踪した方が勝ちやん

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