高騰するマンションにバブル崩壊の兆し、2,000万円値下げしても買い手現れず

1: 2026/10/13(火) 10:02:05.50 通りすがりの株投資情報通

“高騰”マンション価格に変化　買い手現れず「2000万円値下げ」

““高騰”マンション価格に変化　買い手現れず「2000万円値下げ」”（All Nippon NewsNetwork(ANN)）
高騰しているマンション価格に変化の兆しです。東京・港区の部屋は2000万円の値下げに。その理由は。

■衝撃…「2000万円値下げ」も

東京・港区の中古マンション。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「山手線の駅から9分前後」

JR山手線の田町駅から徒歩10分圏内の好立地です。専有部分の面積は約70平米。

ウォークインクローゼットにつながる8畳の部屋と5畳の部屋がある2LDK。しかも、築年数がまだ10年も経っていないうえに…。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「食洗器とコンロを新品に交換している」

壁紙や水回りを中心にリノベーションも施されています。にもかかわらず最近、販売価格を大幅に引き下げたといいます。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「2000万円下がっている。1億5990万円まで値引き」

相場を見ながら売主と相談して決めるという販売価格。当初、5月に1億7990万円で売り出された部屋は、その後1000万円値下げ。さらに最近、追加で1000万円価格を下げることに。なぜ値下げしたのでしょうか。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「売れ残っている。足踏みしている」

背景の一つとみられるのが“金利のある世界”の到来です。

クラフトレジデンス　山口剛平社長
「極端に金利が上がって様子見しているような状態」

長期金利は3％超えで推移していて、「フラット35」の適用金利は過去最高の更新が続く状況で、今月の最低金利は先月の3.46％から3.83％に引き上げられました。

このひと月分の金利上昇分だけでも試算してもらうと…。

住宅ローンに詳しい住宅ジャーナリスト　山本久美子さん
「1億6000万円くらいのものを例えば自己資金を3割入れて1億1200万円をフラット35で借りたとすると、2万5000円弱の金額が毎月負担が増える形に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/84806d6ef337314f4c3449ecc381076b3f1cf7ac

2: 2026/10/13(火) 10:02:39.79 通りすがりの株投資情報通

これGDP下がるよ

15: 2026/10/13(火) 10:08:31.50 通りすがりの株投資情報通

>>2
こんなもんでGDP膨らましてもさ
虚業ばかりだからG7は負け始めてるわけで

950: 2026/10/13(火) 16:57:41.79 通りすがりの株投資情報通

>>15
安心しろ。西側諸国のほとんどは同じだ。
金融操作でGDP膨らんでも、豊かさそのものは減っている。

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

4: 2026/10/13(火) 10:03:35.41 通りすがりの株投資情報通

こんなもんに1億6000万出すバカいるの？

6: 2026/10/13(火) 10:04:06.67 通りすがりの株投資情報通

もうバブル崩壊か？

7: 2026/10/13(火) 10:04:13.16 通りすがりの株投資情報通

７０平米（笑）

犬小屋かｗ

297: 2026/10/13(火) 11:50:27.26 通りすがりの株投資情報通

>>7
都会の人って、それに資産価値が有ると信じて一生過ごすんだよ

934: 2026/10/13(火) 16:49:24.78 通りすがりの株投資情報通

>>297
実際に資産価値はあるだろ
値札が付いて売れて入るんだから
それだけの価値が本当に有るかと言われたら無いとは思うけど

547: 2026/10/13(火) 13:08:23.29 通りすがりの株投資情報通

>>7
70平米はちょうど良いぐらいですよ。

元値が高すぎるんですよ。7000万円でもまだ高いかな。

677: 2026/10/13(火) 13:54:51.85 通りすがりの株投資情報通

>>547
子供が2人いたら狭いよ
そりゃ少子化になるわ

10: 2026/10/13(火) 10:05:05.52 通りすがりの株投資情報通

70平米で1.6億ｗ

11: 2026/10/13(火) 10:05:41.12 通りすがりの株投資情報通

これは価格崩壊の始まりやろね

12: 2026/10/13(火) 10:06:21.49 通りすがりの株投資情報通

東京のタワマンとか、２００平米とかで作れよ

７０とか、昭和の団地じゃねえんだからよ

409: 2026/10/13(火) 12:26:54.83 通りすがりの株投資情報通

>>12
固定資産税がどれだけ増えるか分かってて言ってるんだよね？

14: 2026/10/13(火) 10:07:29.33 通りすがりの株投資情報通

70㎡
俺のタダの社宅より狭いｗ

16: 2026/10/13(火) 10:09:35.19 通りすがりの株投資情報通

夢グループか！

20: 2026/10/13(火) 10:10:25.68 通りすがりの株投資情報通

>>16
たか～い

534: 2026/10/13(火) 13:02:49.34 通りすがりの株投資情報通

>>20
きも～い

889: 2026/10/13(火) 16:07:56.62 通りすがりの株投資情報通

>>16
今ならもう一棟お付けします

17: 2026/10/13(火) 10:09:35.45 通りすがりの株投資情報通

10年前なら新築で7千万位の物件だろうな

161: 2026/10/13(火) 10:57:07.74 通りすがりの株投資情報通

>>17
それを欲出して高く売ろうとして売れてないだけだろうな

407: 2026/10/13(火) 12:26:49.67 通りすがりの株投資情報通

>>17
凄いな、東京23区の物価上昇

18: 2026/10/13(火) 10:10:12.09 通りすがりの株投資情報通

うちは2011年の震災で暴落してた芝浦で4000万円の鬼ローン組んでマンション買ったけど同タイプの今の売値が2億円くらいだわ

940: 2026/10/13(火) 16:51:52.79 通りすがりの株投資情報通

>>18
リーマンからアベノミクス前2008-2012で勝負できたのが勝ち組
50?なら売却、地方中古戸建+金融資産もありかもね

27: 2026/10/13(火) 10:13:14.16 通りすがりの株投資情報通

どうせコロナ前は1億しない物件だろw
今でも高すぎだよ
中古だろw

46: 2026/10/13(火) 10:22:30.43 通りすがりの株投資情報通

米と一緒だよ
調子に乗って不正に釣り上げてたらいつかこうなる

49: 2026/10/13(火) 10:22:44.17 通りすがりの株投資情報通

こんな簡単に2000万も下げる時点でどんだけぼったくる気だったんだ

58: 2026/10/13(火) 10:26:11.79 通りすがりの株投資情報通

>>49
同意

3万円だった筈の服をバーゲンになった途端に5000円で売るようなザル商売www

55: 2026/10/13(火) 10:24:31.71 通りすがりの株投資情報通

4～5年で倍近くになったからな
半分になってもおかしくない

57: 2026/10/13(火) 10:25:29.49 通りすがりの株投資情報通

そりゃ永遠に上がり続けるわけない
いつか終わりの時がくる

61: 2026/10/13(火) 10:26:22.30 通りすがりの株投資情報通

先に買った人の僻みが凄そう

62: 2026/10/13(火) 10:26:24.34 通りすがりの株投資情報通

いよいよ中国人も買わなくなったのか
最後にババ引くのは誰か

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