中国人「京都の不動産欲しいアルね」日本好き外国人により京都の不動産が売れているらしい。

1: 2021/05/06(木) 19:52:26.43 通りすがりの株投資情報通

マンションが建ち並ぶ京都市内

国内外の富裕層が京都市内の不動産に熱視線を送っている。新型コロナウイルスの感染拡大が続いているにもかかわらず、株高を背景に富裕層の投資マネーが流入する。市中心部の地価はコロナ流行前に起きた宿泊施設の建設ラッシュで高騰したが、海外の富裕層にとっては依然、「割安」に映っているようだ。ただ、市が導入方針の別荘新税（仮称）が流れを変える可能性もある。

■セカンドハウスに

「自然や名所、旧跡、おいしい食事が狭いエリアに集まっている京都の良さは他都市にはない」。市内でセカンドハウス（別荘）を探している長野県軽井沢町の男性（７２）は話す。

大手航空会社の元パイロットで、生活資金にはゆとりがある。２年前まで清水寺（東山区）近くのマンション居室をセカンドハウスとして所有し、年末年始や祇園祭の時期に２週間ほど滞在して京都での暮らしを楽しんだ。坂の勾配が苦痛になってきたため、市内の別の場所で「生活に便利な物件」を探している。

阪急阪神不動産（大阪市）によると、北区と上京区で発売中のマンションのうち、３割程度がセカンドハウスとして購入された。中心価格帯はどちらも１億円前後で、首都圏や関西圏の会社経営者の購入が目立つ。需要はコロナ禍でも「大きく変わっていない」（総務部）という。

別の事業者が手掛ける市中心部のマンションも、成約者の半数近くがセカンドハウスという。不動産関係者の間には「『巣ごもり』中にネットなどで物件を探す時間が増えたことも一因」との見方もある。

コロナ禍で外国人の入国が難しくなったが、海外からの需要も底堅く推移しているようだ。外国人向け不動産仲介の仁通（南区）によると、コロナ禍になる前にすでに商談が進んでいた顧客がオンラインで購入を決めているという。タイやマレーシアからの問い合わせもあり、「自由に来日できない分、日本への思いが強まっている」（劉丞社長）とみる。購入者の多くは来日経験が多い日本ファンという。

堅調な需要の背景には、国際的に「コストパフォーマンス」に優れた京都の不動産価格も影響している。経済成長が著しい中国は「資産バブル」のまっただ中で、北京や上海、深圳では、円換算で１平方メートル当たり２５０万円以上のマンションも少なくないという。京都市内の新築マンションは７４・７万円（不動産経済研究所調べ）で、劉社長は「日本は治安が良いうえ、同じアジア圏のため生活習慣も似ている。中国など海外からの不動産需要はコロナ収束後も大きく伸びる」と断言する。

■京都市の「新税」で一変も

しかし、京都市が導入方針を固めたセカンドハウスや空き家向けの新税が正式に決まれば、状況は変わる可能性がある。

市の検討委員会での議論によると、市中心部に立地する高層マンションの最上階で６万５千～４３万円、右京区・嵐山の一戸建て別荘で１２万～４３万円の課税額が想定されている。背景にあるのは、所有者が生活していない住居の増加で、まちなかの空洞化や、物件の高止まりによる子育て世代の市外流出が進むことへの市の危機感だ。不動産関係者は新税について「セカンドハウス需要の一定のブレーキになる」と口をそろえる。

市は検討委から答申を受けた後、新税の詳細を詰める方針。課税対象の判断基準の一つが「居住の有無」となっていることについて、検討委の特別委員を努める府不動産コンサルティング協会の西村孝平副理事長は「複数の拠点で生活する人の増加や、仕事と休暇を両立するワーケーションの浸透などで『居住』の概念は多様化している」と指摘している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210505-00650554-kyt-l26

2: 2021/05/06(木) 19:52:56.54 通りすがりの株投資情報通

また支那ですか？ｗ

4: 2021/05/06(木) 19:53:29.41 通りすがりの株投資情報通

シナ人購入禁止法まだか

6: 2021/05/06(木) 19:54:51.20 通りすがりの株投資情報通

中国人が売って、中国人が買う。
日本人関係ねーし。

7: 2021/05/06(木) 19:55:00.52 通りすがりの株投資情報通

ちゅごぐに観光乗っ取られて終わり

8: 2021/05/06(木) 19:55:29.70 通りすがりの株投資情報通

日本中が中共に買われてしまうでしょ？
共産主義国にどうして「富裕層」がいるのか知らんけど。

10: 2021/05/06(木) 19:56:18.15 通りすがりの株投資情報通

>>1
面倒くさい地域の土地を中国人に買わせて再開発させちゃうというのもいいかもしれない

11: 2021/05/06(木) 19:56:47.95 通りすがりの株投資情報通

繁華街はまだしも住宅地は地価ぜんぜんさがっとらんやろ。むしろ買い時さぐってる感ありあり。

17: 2021/05/06(木) 20:00:18.11 通りすがりの株投資情報通

上海や香港なんか地価や家賃が高騰して家買うどころかアパートも借りられなくなった
ｗ

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

19: 2021/05/06(木) 20:01:07.20 通りすがりの株投資情報通

投機マネーの流入はけっこうだが都市空間の切り裂きでせっかくの京都の景観を台無しにすることだけはやめてほしいわ。

21: 2021/05/06(木) 20:02:19.10 通りすがりの株投資情報通

やった、reit上がりそう！
国を売って儲けるぞ！

22: 2021/05/06(木) 20:02:38.18 通りすがりの株投資情報通

都市計画の規制強化と、埋蔵文化財規制と、文化財保護強化と、別荘新税で中国人から搾り取ってやればいいよ。

24: 2021/05/06(木) 20:03:02.88 通りすがりの株投資情報通

京都の中心部の不動産が高過ぎて庶民には買えない
庶民は郊外に住むしかない

29: 2021/05/06(木) 20:04:17.47 通りすがりの株投資情報通

>>24
都市圏狭いねんからちょっと離れたとこ住みいや。
近鉄沿線とか暮らしやすいやろ。

34: 2021/05/06(木) 20:08:00.81 通りすがりの株投資情報通

京都て墓ばかりだけど

35: 2021/05/06(木) 20:08:04.97 通りすがりの株投資情報通

シナでは土地は買えないが外国なら買える問題あるだろ

37: 2021/05/06(木) 20:09:28.08 通りすがりの株投資情報通

うちの実家も売れるかな

38: 2021/05/06(木) 20:09:51.74 通りすがりの株投資情報通

中国に乗っ取られるぞ

42: 2021/05/06(木) 20:14:50.91 通りすがりの株投資情報通

ただの京都の小石とかも中国人に、売れたりするんか？

46: 2021/05/06(木) 20:24:52.16 通りすがりの株投資情報通

夏は暑い、冬は寒い京都がなぜ人気に？
観光にたまに行くには良いところだとは思うが住むのはどうなん

54: 2021/05/06(木) 20:37:02.12 通りすがりの株投資情報通

不動産業界肝いりの釣り記事。
こんな記事が出たら、不動産屋の陰謀だと思うべきだろうな。
今から不動産会に走る奴ら、阿呆丸出し。

58: 2021/05/06(木) 20:43:03.39 通りすがりの株投資情報通

>>54
京都なんて人口激減りしてるからな
外人に売りたくて必死なんだろう

56: 2021/05/06(木) 20:38:40.83 通りすがりの株投資情報通

大阪に出るの兵庫より不便だけど安いならありか？

59: 2021/05/06(木) 20:44:11.53 通りすがりの株投資情報通

外人様に買ってもらって儲かるのは乞食日本人なんだから
むしろ喜ぶべき。

65: 2021/05/06(木) 20:57:03.17 通りすがりの株投資情報通

日本国籍以外だったら税金100%とかしてほしい

68: 2021/05/06(木) 20:57:47.97 通りすがりの株投資情報通

こういうのは得てして外人の方が「らしさ」を大事にするから京都にとってはいいんじゃないか

71: 2021/05/06(木) 21:01:20.99 通りすがりの株投資情報通

コロナ不況でどん底の日本に投資してくれるとかもはや神だろ

72: 2021/05/06(木) 21:04:00.18 通りすがりの株投資情報通

>>71
熱海の廃墟になったホテルを買って立て直す華僑のほうが金は出さねえくせに口は出す日本人より優良だからな

74: 2021/05/06(木) 21:05:59.31 通りすがりの株投資情報通

せめて苦しいところに1年乗り切るだけの金貸してやればいいのに

45: 2021/05/06(木) 20:24:46.47 通りすがりの株投資情報通

中国共産党は来ないで

40: 2021/05/06(木) 20:11:54.88 通りすがりの株投資情報通

一時期京都の物件探してたけど、車は通れない建て替え不可とか条件が厳しくて止めた。

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