不動産投資用にこの中古マンション買おうかと思っとるんやがどうやろ！？
2020/01/11(土) 00:49:29.13 通りすがりの株投資情報通
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034795731/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
静岡駅まで徒歩6分&寿命や耐震防音性に優れるSRC造で290万円はかなりお買い得やと思うんやが
3: 2020/01/11(土) 00:50:44.03 通りすがりの株投資情報通
やめとけ
学生の需要ないし社会人が住みには狭くて田舎すぎる
5: 2020/01/11(土) 00:51:02.52 通りすがりの株投資情報通
借り手がつかなかったら自分で住む覚悟が必要
9: 2020/01/11(土) 00:51:47.36 通りすがりの株投資情報通
>>5
言うてこの立地ならつくんじゃないの？
静岡駅まで徒歩6分やで？
8: 2020/01/11(土) 00:51:31.23 通りすがりの株投資情報通
本気で買うなら修繕費の積み立て状況とかチェックしたほうがいいよ
11: 2020/01/11(土) 00:52:04.22 通りすがりの株投資情報通
>>8
？
なんやそれ？
10: 2020/01/11(土) 00:51:57.31 通りすがりの株投資情報通
不動産なんてよっぽど学ばないと儲からねえだろ
12: 2020/01/11(土) 00:52:31.10 通りすがりの株投資情報通
>>10
両学長やもふもふ不動産の動画で勉強したやで
13: 2020/01/11(土) 00:52:36.24 通りすがりの株投資情報通
築３０年のワンルームに誰が入るねん
15: 2020/01/11(土) 00:54:55.11 通りすがりの株投資情報通
静岡だと家賃どれくらい取れるんやろ
17: 2020/01/11(土) 00:55:06.28 通りすがりの株投資情報通
ワンルームマンション投資はアカンで
例え都心部にあってもアカン
18: 2020/01/11(土) 00:55:26.88 通りすがりの株投資情報通
だーかーらー損しても300万なんだから買ってみりゃいいじゃねーの！
誰も静岡の投資市場なんか知らねーよ。
38: 2020/01/11(土) 01:04:24.95 通りすがりの株投資情報通
ぶっちゃけこの辺なら6～7万やろ静岡市は東京とそれほど変わらん
41: 2020/01/11(土) 01:05:42.87 通りすがりの株投資情報通
>>38
流石にそれはない
その賃料の見立ても甘いし東京と変わらんはない
19: 2020/01/11(土) 00:55:38.27 通りすがりの株投資情報通
ほぼ同条件の賃貸(静岡駅徒歩6分でワンルーム)が月5万や
これより下げないと借りるやついないぞ？
できるの？
21: 2020/01/11(土) 00:56:33.31 通りすがりの株投資情報通
>>19
マジか。それはきついな。
27: 2020/01/11(土) 00:57:51.48 通りすがりの株投資情報通
>>21
悪いこと言わんからやめとけ
初心者は賃貸の月額も40倍を目安に考えたほうがええ
28: 2020/01/11(土) 00:58:52.84 通りすがりの株投資情報通
>>27
わかった
20: 2020/01/11(土) 00:55:52.98 通りすがりの株投資情報通
やめとけよ
こんなのに入る奴らは家賃も修繕費もまともに払うか怪しいわ
家賃保証もこのレベルじゃ意味ないし
大規模修繕費たまらずさっさと取り壊されるのが関の山やぞ
22: 2020/01/11(土) 00:56:35.69 通りすがりの株投資情報通
学生街ならワンチャンぐらいちゃうか
23: 2020/01/11(土) 00:56:40.94 通りすがりの株投資情報通
間違いなく回収出来ない
26: 2020/01/11(土) 00:57:47.97 通りすがりの株投資情報通
300万で悩む奴が不動産投資なんかするんじゃーねーよ
30: 2020/01/11(土) 00:59:13.24 通りすがりの株投資情報通
イッチは不動産屋と睨んでるんやがどやろ
31: 2020/01/11(土) 00:59:46.39 通りすがりの株投資情報通
家賃五万取れるなら粗利20%だし投資価値はあるやろ
5年やで
経費が50%くらい掛かるとしても回収10年やんけ
35: 2020/01/11(土) 01:02:10.97 通りすがりの株投資情報通
>>31
家賃4万くらいやろから13年くらいやな
大規模修繕2回目まで持たんとして滅失費用で赤字になるわ
40: 2020/01/11(土) 01:04:47.42 通りすがりの株投資情報通
>>35
滅失するまで保有しなきゃいい
5年ほど保有して100万位で売り抜けろよ
36: 2020/01/11(土) 01:03:06.22 通りすがりの株投資情報通
今の日本で投資用不動産持とうとすること自体間違い
33: 2020/01/11(土) 01:00:22.02 通りすがりの株投資情報通
静岡にいてワンルーム住む奴なんておるんんか？
32: 2020/01/11(土) 00:59:57.68 通りすがりの株投資情報通
ここ1～2年でサラリーマンの不動産投資の流行とかいう口車に乗せられて買ったやつなんか余裕で1000万損するポテンシャル持ってるぞ？
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