ファミレスで不動産投資の話聞かにゃならんのやが、不動産投資って実際どうなん？

2022/07/03(日) 20:02:36.58 通りすがりの株投資情報通

今度ファミレスで不動産投資の営業マンから話聞かなきゃならんのやが、不動産投資ってどうなん？
詐欺とかあるし怖いんだけど

2: 2022/07/03(日) 20:03:23.92 通りすがりの株投資情報通

まとまった金がいりそうでやりたくない

3: 2022/07/03(日) 20:03:27.03 通りすがりの株投資情報通

ワイ不動産営業やけどワンルームマンション投資は全部詐欺や

5: 2022/07/03(日) 20:05:01.51 通りすがりの株投資情報通

>>3
ま？
適当に返事して逃してくれるかね
そこがどういう不動産の投資してるかよくわからんけども

10: 2022/07/03(日) 20:07:37.01 通りすがりの株投資情報通

>>5
上から目線で話聞けばええ
「まぁ話だけ聞きますわ」
「ええ話やった。勉強なったわ」
「金あってもこんな投資はせーへんわ」
ぐらい言えばええ

二度と会わんでええで

4: 2022/07/03(日) 20:04:02.39 通りすがりの株投資情報通

儲かるなら勧めてくる業者自身がやっとる

6: 2022/07/03(日) 20:05:22.20 通りすがりの株投資情報通

>>4
ほんまな

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

7: 2022/07/03(日) 20:05:42.42 通りすがりの株投資情報通

ワイも元だがやめとけ
特に新築ワンルームとか

8: 2022/07/03(日) 20:06:46.95 通りすがりの株投資情報通

節税やら年金やらって言われると思うけど
節税なんて5年もすれば経費出しづらくなるし
一軒買ったら買い増しどんどん迫られるよ

11: 2022/07/03(日) 20:08:14.98 通りすがりの株投資情報通

>>8
ほーん
なんか不動産投資を年金対策としてやる人が多いとかなんとか言ってたな

13: 2022/07/03(日) 20:10:06.08 通りすがりの株投資情報通

>>11
嘘だぞ
本当の金持ちは海外不動産で節税してたけど潰されたから

17: 2022/07/03(日) 20:10:41.32 通りすがりの株投資情報通

>>11
老後まで同じ賃料が入ると思うか？
固定資産税やらリフォームやらはオーナー持ちだしいくら経費で入れられるからと言ってもねぇ
だったら個人年金の外貨建てを長期間やったほうがまし

21: 2022/07/03(日) 20:12:18.46 通りすがりの株投資情報通

>>11
築古戸建やったらまだ投資としてはありやけどワンルーム投資はアカン。
固都税、管理費修繕積立金、借入れして購入するなら利息もあるから手残り少ない。

そんな少ない手残りから専有部分で設備の不具合あったらまた修繕費かかるし入退去のタイミングでリフォームかかるし、なんやかんやでマイナスになるぞ。

12: 2022/07/03(日) 20:08:58.40 通りすがりの株投資情報通

あとは賃貸つかない時に家賃下げなきゃいけなくなるなんてザラだし家賃下げても賃貸つかないことも多いしね。

14: 2022/07/03(日) 20:10:23.85 通りすがりの株投資情報通

絶対やめた方がいいぞ
数千万の借金抱えて利益を得ようとするのは、信用取引でレバレッジかけまくる行為と同じだぞ
少数は成功するが大半は大きな借金を抱える

16: 2022/07/03(日) 20:10:30.52 通りすがりの株投資情報通

直接売買できるならともかく必ず仲介屋が入る以上株のほうがやっぱりええやろ

19: 2022/07/03(日) 20:11:34.57 通りすがりの株投資情報通

正直、一回街中でアンケート取られた時に電番と住所あたりの個人情報抜かれてるから会った後も怖いのよな

22: 2022/07/03(日) 20:13:33.46 通りすがりの株投資情報通

節税したいならiDeCoとかやった方がいい

23: 2022/07/03(日) 20:14:16.64 通りすがりの株投資情報通

デカい金額をひとつの物件に集中させると考えると一般人ワイには手が出せないわ

25: 2022/07/03(日) 20:15:26.80 通りすがりの株投資情報通

>>23
これもあるよな
結局不動産会社の株買った方が安全だしな

18: 2022/07/03(日) 20:11:12.36 通りすがりの株投資情報通

明らかに立地最強の物件の抽選に申し込むのはありなんちゃうか

26: 2022/07/03(日) 20:17:16.01 通りすがりの株投資情報通

不動産で抽選ってありえるの?

27: 2022/07/03(日) 20:20:26.85 通りすがりの株投資情報通

>>26
東京のマンションなんてほぼほぼ抽選や
ただし5年間は転売貸出禁止
これを民間でやってるのが同調圧力大国日本の凄さや
他の国は値段上げまくって一般人が買えなくなってる

33: 2022/07/03(日) 20:26:56.47 通りすがりの株投資情報通

>>27
不動産デベロッパの話か
中古物件でそういうことあるんかって思ってたわ

28: 2022/07/03(日) 20:21:36.04 通りすがりの株投資情報通

したいなら自分から投資会社に行くよな
テレアポでやろってなる奴おらんやろ

30: 2022/07/03(日) 20:24:24.11 通りすがりの株投資情報通

>>28
情弱一本釣りや
選ばれた者にだけ電話があると勘違いして誰にも相談せずに契約するんやで

35: 2022/07/03(日) 20:28:08.08 通りすがりの株投資情報通

>>30
現役の社会人がこれの被害にあってるのってちょっと闇深いわ

29: 2022/07/03(日) 20:24:03.94 通りすがりの株投資情報通

4月頃に勤務先にしつこく不動産投資の勧誘電話かかってきたから
ワイ以外にかかってきたのも含めて取り次ぎせずに即断るよう受付に徹底させてやったわ

37: 2022/07/03(日) 20:33:30.11 通りすがりの株投資情報通

カボチャの馬車がおすすめ！

32: 2022/07/03(日) 20:25:57.56 通りすがりの株投資情報通

一先ずいい話無いのはわかったから、めちゃくちゃしつこかったら警察呼ぶとかいって逃げる事にするわ

34: 2022/07/03(日) 20:28:02.96 通りすがりの株投資情報通

カネが出ていくばっかりで買い手の付かないゴミ物件押し付けられておしまい

36: 2022/07/03(日) 20:29:31.72 通りすがりの株投資情報通

何で儲けるかやろな
キャピタルゲインかインカムゲインか

ワイなら不動産は流動性がないから
リートに投資するけど

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