不動産投資家「みんなで大家さんって年利7％で凄い！投資するわ」⇒3ヵ月連続で配当がないんだけどどうなってるの！(怒)

1: 2025/10/02(木) 07:19:41.79 通りすがりの株投資情報通

成田空港周辺の開発用地に出資すれば利益を得られるとする不動産投資商品「みんなで大家さん　シリーズ成田」の配当が遅れている問題で、遅配がシリーズ成田以外の商品にも広がったことがわかった。成田の遅配は３か月連続で、他商品も合わせると２７商品で遅配が起きている。出資金の返金を求める提訴が相次いでおり、弁護士に相談している出資者は少なくとも１０００人に上る。

【一目でわかる】みんなで大家さんの仕組み(略)
事業者側が９月３０日、出資者にメールを配信し、９月分の配当が行われなかったことが新たに判明した。「成田に加え、その他商品でも支払いを遅延せざるを得なくなった」などとしている。

配当は２か月に１回とされている。９月分の遅配に該当するのは、奇数月の配当を予定していた全１８商品。成田の９商品は７月分に続く遅配で、鹿児島県のバナナ熟成施設や三重県のテーマパークなどを対象に出資を募った９商品は、９月分で初めて遅配が起きた。

成田に関しては、偶数月予定の９商品でも８月分の配当が行われていない。この結果、遅配は計２７商品となる。

「大家さん」は不動産特定共同事業法に基づく投資商品で、不動産会社「共生バンク」（東京都）を中心とするグループが手がけている。

このうちシリーズ成田では、年７％の利回りをうたって１８商品を販売し、約１５６０億円（８月末時点）の出資金を集めた。成田空港周辺で東京ドーム１０個分の用地にホテルや展示場を建設するとしているが、土木工事の工期は３度延期されている。出資金の返還を求めた人への対応も進んでいない。

遅配について、共生バンク側はメールで「昨今の提訴で前向きな事業活動に影響が出ている」ことなどを理由に挙げている。

被害対策弁護団の小幡歩弁護士（第二東京弁護士会）によると、成田の配当が初めて遅れた直後の８月上旬から相談が相次いだ。９月１７日には出資者５人が、共生バンクのグループ会社で不動産を管理・運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪府）に対し、出資金計６０００万円の返還を求めて大阪地裁に提訴した。

９月１９日には被害対策弁護団を組織。全国の約９００人から相談があり、約５００人（出資総額約４７億円）が提訴の意向を示しているという。

鈴木祥平弁護士（東京弁護士会）のもとにも、１３０人以上から相談が寄せられている。このうち４４人が同社を個別に提訴し、請求額は計約７億円に上る。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20251001-OYT1T50183/

3: 2025/10/02(木) 07:20:37.64 通りすがりの株投資情報通

投資に失敗しただけなのに
この手の人種はがめついなぁ

300: 2025/10/02(木) 08:13:55.43 通りすがりの株投資情報通

>>3
投資ではなく
投機
あるいは
投棄

347: 2025/10/02(木) 08:22:59.48

>>3
人それを詐欺という

502: 2025/10/02(木) 09:01:19.16 通りすがりの株投資情報通

>>347
わざとじゃないから詐欺では無い
無能が更に無能から金を引っ張っただけ

631: 2025/10/02(木) 09:37:30.64 通りすがりの株投資情報通

>>3
まあ成功するわけないんだよ、成田空港周辺なんて
アクセス悪いし開発なんか全然できてない
それどころかこの会社がもう無理なんだ
関わったら駄目な奴なんだよ
借りパクするあっくんと何も変わらんからな

4: 2025/10/02(木) 07:20:40.89 通りすがりの株投資情報通

弁護士荒稼ぎタイムきたやん

754: 2025/10/02(木) 10:15:30.39 通りすがりの株投資情報通

>>4
取り立てるもの無いから成功報酬少なくね？

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 通りすがりの株投資情報通

12: 2025/10/02(木) 07:23:55.52 通りすがりの株投資情報通

いっぽうのワイ、3年前に三井住友FGと伊藤忠に計約2000万一括投資し、三井住友は＋190％、伊藤忠は＋120％
年2回の配当金で毎回旅行行ってます！

266: 2025/10/02(木) 08:09:35.83 通りすがりの株投資情報通

>>12
その程度の配当金だと国内しか行けない

274: 2025/10/02(木) 08:10:29.54 通りすがりの株投資情報通

>>266
たしかにwwwww

329: 2025/10/02(木) 08:18:36.97 通りすがりの株投資情報通

>>12
やっぱりヨーロッパ行きたいよね

13: 2025/10/02(木) 07:24:20.95 通りすがりの株投資情報通

日本人は投資に向いてない人種

20: 2025/10/02(木) 07:26:13.12 通りすがりの株投資情報通

>>13
ポンジスキームは投資じゃなくて投機だろ

60: 2025/10/02(木) 07:35:47.91 通りすがりの株投資情報通

>>20
そう投機だよね
でも一定数は投資としてコレに金使っちゃうんだよ

14: 2025/10/02(木) 07:24:25.30 通りすがりの株投資情報通

これってテレビCMで宣伝してたよね

521: 2025/10/02(木) 09:05:39.29 通りすがりの株投資情報通

>>14
ブラウザにもバナー広告が頻繁に出てたな
「興味がない」って報告してもかなりしつこくバナー広告が表示されてた気がする

627: 2025/10/02(木) 09:37:03.89 通りすがりの株投資情報通

>>14
TBSでCMしていた。
TBS調査部は当時、ビットコインはアウトで大家さんはセーフだったという

19: 2025/10/02(木) 07:25:48.28 通りすがりの株投資情報通

年7%って時点で詐欺だろ

55: 2025/10/02(木) 07:34:59.77 通りすがりの株投資情報通

>>19
それな

32: 2025/10/02(木) 07:30:00.08 通りすがりの株投資情報通

１０年前くらいから何年も
ヤフートップページにバナー広告を何度も見た

ラインヤフー株式会社は責任ないのか
バナー広告なら何を載せてもいいのか

62: 2025/10/02(木) 07:35:55.36 通りすがりの株投資情報通

S&P500買って寝とくだけで増えるってさんざん言われてるのにこういうのに金出しちゃう奴ってかなり頭悪くてしかも肩書き（大家）に弱いタイプだろ
ゴミが欲張って騙されただけｗ

76: 2025/10/02(木) 07:38:34.14 通りすがりの株投資情報通

皆で大家さんになったら借り手が居なくなるから倒産だね
なんてチャチャを入れたりしていたが、それが現実となって来た

88: 2025/10/02(木) 07:40:25.05 通りすがりの株投資情報通

きちんと配当すると2%が限界
新築マンション買って貸した場合をシュミレーションしてみれば良い

94: 2025/10/02(木) 07:41:37.46 通りすがりの株投資情報通

どうせ素人が投資信託の感覚で手を出してたんだろ
サブリースでワンルーム投資みたいな即死案件じゃなくてまだマシだったと思うべき

155: 2025/10/02(木) 07:52:12.46 通りすがりの株投資情報通

>>94
メインが成田だからな
これから本格的になると思う

128: 2025/10/02(木) 07:48:13.30 通りすがりの株投資情報通

>>1
1560億円の出資金集まって提訴の意向47億円って少なくね？

157: 2025/10/02(木) 07:52:44.83 通りすがりの株投資情報通

>>128
そりゃいくらアホでも健常者のオツムをしてりゃ
この時代に年7%の利回りを本気で信じて出資したなんて
恥ずかし過ぎて提訴なんてできんわな

165: 2025/10/02(木) 07:54:24.65 通りすがりの株投資情報通

一時期CMめっちゃ流してたな

164: 2025/10/02(木) 07:54:18.78 通りすがりの株投資情報通

TVCMしてるからって安心できないな

171: 2025/10/02(木) 07:55:10.16 通りすがりの株投資情報通

「みんなで大家さん」「かぼちゃの馬車」

バカを騙すためにこういうネーミングなんだろうな

178: 2025/10/02(木) 07:57:12.17 通りすがりの株投資情報通

まぁこんなのに一点買いしているバカはいないだろうから、いつも通り勉強代ということでｗ

196: 2025/10/02(木) 07:59:29.75 通りすがりの株投資情報通

裁判になっても詐欺に問われない筋書になってるんだろうな

219: 2025/10/02(木) 08:02:29.68 通りすがりの株投資情報通

こんなのを放置していた国にも問題があるだろ
税金で被害者を救済すべきだ

223: 2025/10/02(木) 08:02:43.79 通りすがりの株投資情報通

なんでこんな話に乗るんだろーな
話が出来すぎ無理に決まってる

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