1億5,000万円のビル買って利回り6%ってどうよ！？

2019/09/29(日) 05:25:00.83 通りすがりの株投資情報通

買いと思う？
実入りは年800くらい
諸経費は抜いてる
ただ30年以上経っとるんだよな
繁華街なんで面倒になったらトランクルームか駐車場には出来る

めちゃ迷う

7: 2019/09/29(日) 05:28:50.03 通りすがりの株投資情報通

場所が大事やろ

13: 2019/09/29(日) 05:29:38.60 通りすがりの株投資情報通

>>7
大きな繁華街

6: 2019/09/29(日) 05:28:44.87 通りすがりの株投資情報通

繁華街だからショップや飲食は寂れんのよ
めちゃ迷う

8: 2019/09/29(日) 05:29:04.74 通りすがりの株投資情報通

駐車場にすると税金増えるんやなかったっけ

9: 2019/09/29(日) 05:29:08.27 通りすがりの株投資情報通

損益分岐で30年かかりそう

12: 2019/09/29(日) 05:29:32.16 通りすがりの株投資情報通

修繕費維持費税金どうだろな

14: 2019/09/29(日) 05:29:50.67 通りすがりの株投資情報通

繁華街にあるビルで1億5000万って
地方か

16: 2019/09/29(日) 05:30:29.70 通りすがりの株投資情報通

いやー30年はきつくね？
20なら決めてた

17: 2019/09/29(日) 05:30:43.64 通りすがりの株投資情報通

いわゆる雑居ビルやろリスク高いで

19: 2019/09/29(日) 05:31:19.65 通りすがりの株投資情報通

1.5億の相談をなんJですなーーー！！

33: 2019/09/29(日) 05:37:13.87 通りすがりの株投資情報通

>>19
これ
ここ底辺ばっかやぞ

24: 2019/09/29(日) 05:32:36.23 通りすがりの株投資情報通

30年はないわ
15年くらいじゃないと

26: 2019/09/29(日) 05:32:52.36 通りすがりの株投資情報通

表面利回り6％って、よっぽど立地条件が良くないと地雷やんか

28: 2019/09/29(日) 05:33:32.23 通りすがりの株投資情報通

繁華街って言っても今後の地方の人口減少と
回収するまでの年数考えたら
リスク高すぎやろ

30: 2019/09/29(日) 05:35:05.06 通りすがりの株投資情報通

すまん
一括購入検討やで
資産兼金になる木が欲しいんや
何もないねん

34: 2019/09/29(日) 05:37:43.46 通りすがりの株投資情報通

しかし表面利回りならきつくね？

30年以上なのも辛いし
いっそアパートでも買った方が良さそう

40: 2019/09/29(日) 05:40:28.83 通りすがりの株投資情報通

>>34
駅前や大学近くのアパートすぐ買われたわ

35: 2019/09/29(日) 05:38:03.50 通りすがりの株投資情報通

事業としてなら30年は長いけど
自分の一資産として相続していくならアリやと思うよ、潰して駐車場にしても利益出る様な所なら尚更

41: 2019/09/29(日) 05:40:57.01 通りすがりの株投資情報通

>>35
さんきゅ

42: 2019/09/29(日) 05:41:24.25 通りすがりの株投資情報通

こういうのは素人が慌てて買うようなもんじゃないよ

43: 2019/09/29(日) 05:41:53.22 通りすがりの株投資情報通

その条件で今まで売れてないのが何故か調べて考えよう

46: 2019/09/29(日) 05:43:12.87 通りすがりの株投資情報通

>>43
ええの来ましたよって不動産屋に言われたんや
地雷ウンコ掴まされてんのかなあ

48: 2019/09/29(日) 05:44:26.83 通りすがりの株投資情報通

>>46
不動産屋が自分とこで管理すればええのになぁ

47: 2019/09/29(日) 05:44:17.95 通りすがりの株投資情報通

朝からみんなありがとう
ええやつらやん

49: 2019/09/29(日) 05:44:31.33 通りすがりの株投資情報通

東京ならありかな地方だったらうーん

54: 2019/09/29(日) 05:45:51.48 通りすがりの株投資情報通

いらんわ
最初から駐車場買った方がマシ

56: 2019/09/29(日) 05:47:14.13 通りすがりの株投資情報通

地方はリスキーすぎる

57: 2019/09/29(日) 05:48:46.52 通りすがりの株投資情報通

個人所有のビルはトラブル起こりやすくてテナントが嫌がるから賃料相場より安くなるで

58: 2019/09/29(日) 05:48:54.87 通りすがりの株投資情報通

地方ならもうちょい利回り欲しいな
持ち続けるなら良いんでない？
買うときは建物の価額を高くするようにお願いするんやで

84: 2019/09/29(日) 06:23:37.26 通りすがりの株投資情報通

不動産って金持ちが子供のために買うもんやろ

61: 2019/09/29(日) 05:50:42.08 通りすがりの株投資情報通

不動産屋が持ってくる時点で当たりはない

69: 2019/09/29(日) 06:04:30.83 通りすがりの株投資情報通

こんなもんワイに分かる訳ないから何やが
利回り6%って普通にある話なん？

72: 2019/09/29(日) 06:06:42.42 通りすがりの株投資情報通

>>69
諸経費抜いて6%ならまあまあって感じちゃう？
都心やと表面回りで2%とか3%の物件が平気で出てるで。ゴミやけど。

73: 2019/09/29(日) 06:06:44.08 通りすがりの株投資情報通

>>69
あるかないかで言えば普通にあるで
地価の上昇率や発展性等々も加味されるからな、利回り3%でも土地次第じゃすぐ売れる

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